Articles

Hvordan Komme Seg ut av En Leilighet Lease

du sannsynligvis lurer på «kan du få ut av en leilighet lease?»Det er mange grunner til å komme seg ut av en leieavtale: din livssituasjon er usikker; din utleier invaderer personvernet ditt; jobben din overførte deg til et nytt sted. Listen er uendelig. men å bryte en leieavtale er Ikke så lett som å gi utleier nøklene og kjøre ut i solnedgangen. Stress og økonomiske byrden av å gå ut på en leieavtale ofte kan være nok til å holde deg der. I en perfekt verden vil du leie en fullt møblert leilighet med fleksibel måned til måned leasing og trenger ikke å bekymre deg for noe av dette. Dessverre har de fleste leilighetene en årslang leieavtale, på et minimum. Men du trenger ikke å bli på et sted du ikke vil være.

hvis du lurer på hvordan du kommer ut av en leilighet lease, vet at du har alternativer.

Utleier-Leietaker Lover

Prøver Å finne ut hvordan du får ut av leiligheten lease? Det første trinnet er å se på statens utleier-leietaker lover.

Å Bryte en leieavtale er en handling som har konsekvenser. Heldigvis skisserer leasingavtaler og statlige utleier-leietaker lover hva dine rettigheter er som leietaker, og hvilke straffer du står overfor. For å gjøre denne prosessen så smidig som mulig, må du kjenne dine rettigheter og forpliktelser.

når Er Det Berettiget Å Bryte En Leieavtale?

Utleier-leietaker lover varierer fra stat til stat, men mange stater tillater leietakere å forlate leieavtalen tidlig uten straff under visse omstendigheter. Staten California er et godt eksempel på vanlige, forsvarlige grunner for å bryte en leieavtale. Her er de fire unntakene som tillater å flytte ut før en leieavtale er over, ifølge legal encyclopedia NOLO:

  • Opplever vold, overgrep eller misbruk
  • Angi aktiv militærtjeneste
  • Utleieenhet bryter statens helse-eller sikkerhetskoder
  • Utleier trakassering eller brudd på personvernrettigheter

Hvis grunnen til å bryte en leieavtale ikke er en beskyttet av dine spesifikke statlige lover, kan du fortsatt være i stand til. Sjansene er, derimot, vil du sitte igjen med en tidlig avslutning gebyr. Dette kan være alt fra ditt depositum til en prosentandel av din gjenværende leie, til hele leien din for resten av leiekontrakten.

Hva Skjer Hvis Jeg Bestemmer Meg For Å Forlate Likevel?

Statlige lover bestemmer også om utleier har lov til å holde deg ansvarlig for leie hvis du velger å forlate leieboligen din før leieavtalen din er oppe.

på de fleste steder er utleiere pålagt å «redusere» eller minimere skader når det gjelder tidlig utflytting. Åpenbart er den største skaden tapt leie, fordi leietakers leie er utleiere inntekt. For en utleier er en leietaker ikke nødvendigvis en spesielt stressende situasjon, men for en leietaker kan det være en stor økonomisk byrde.

Utleiere som Må Re-Leie

hvis du bor i en stat der utleiere er pålagt å gjøre en rimelig innsats for å re-leie enheten din til noen andre, må du fortsatt betale leien i mellomtiden, selv om du ikke bor der. Så hvordan kan du være sikker på at en innsats er virkelig rimelig? Hvis det virker som nok tid har gått at noen andre burde har flyttet inn, sjekk opp på følgende ting:

  • annonserer de gjennom flere plattformer?
  • har eiendomsvisninger skjedd?
  • er leie samme pris det var da du leide eller er det plutselig høyere?

hvis loven ikke krever at de søker etter en ny leietaker, er det en god sjanse for at du blir sittende fast å betale leie for resten av leieperioden. På slutten av dagen driver utleiere en bedrift, og det er mindre innsats for å la deg fortsette å betale leie enn å finne noen til å ta plass.

Utleiere som Ikke Trenger Å Re-Leie

i noen stater, utleiere er ikke lovpålagt å gjøre en innsats for å re-leie enheten, noe som betyr at det er en god sjanse for at du vil bli sittende fast å betale leie for resten av leieperioden. Her er de seks statene der utleiere har ingen plikt overhodet å finne en ny leaser, som er oppført AV NOLO:

  • Florida
  • Minnesota
  • Mississippi
  • Pennsylvania
  • Vermont

Kan jeg Bare Slutte Å Betale Husleie?

Hvis du leter etter hvordan du kommer ut av en leieavtale, kan du nå et bristepunkt og spørre deg selv: «Hva skjer Hvis Jeg bare flytter ut og slutter å betale leie på min gamle leilighet?»

Så du har en ide om hva du står overfor, her er de beste og verste tingene som kan skje i denne situasjonen:

  • Best-case scenario – du mister ditt depositum og kredittpoengene dine tar en hit.
  • Worst-case scenario-utleier saksøker deg. Sjansen er at kostnaden for dine advokathonorarer vil være mye større enn din månedlige leiebetaling under resten av leieavtalen din—og nå må du betale begge deler.Klart, å hoppe ut på leie er Ikke en god måte å håndtere å forlate leiligheten din før leieavtalen din er oppe. Men ikke bekymre deg, det er andre måter å komme seg ut av en leilighet lease og lette stress.

    Komme Ut Av En Leilighet Lease: 3 Måter

    Selv med de beste utleier-leietaker lover der ute, de fleste leietakere som bryter sin leiekontrakt ender opp med å betale leie på sitt gamle sted etter å ha flyttet ut, i hvert fall for en kort periode. Fortsett å lese for å finne ut hvordan du kan komme deg ut av en leieavtale og unngå å bli sittende fast.

    Snakk med Utleier

    Det kan virke usannsynlig, men avhengig av forholdet ditt med utleier og grunnen til at du trenger å bryte leieavtalen din, kan du kanskje jobbe noe sammen med minimal komplikasjoner-og enda viktigere, ingen advokater— Du kan foreslå å jobbe sammen for å finne en ny leietaker eller sette inn en avtalt avgift som lar deg gå bort fra leieavtalen uten forpliktelser.

    Her er noen tilfeller der utleiere er mer sannsynlig å komme til en avtale med deg:

    • blir permittert fra jobb
    • Jobboverføring
    • alvorlig sykdom hos en leietaker eller slektning
    • død i familien

    se etter smutthull i leasingavtalen

    på Slutten av dagen driver utleier en bedrift, og du signerte en avtale som holder deg ansvarlig for beslutninger som påvirker deres virksomhet.

    Les over leieavtalen nøye og se om du kan finne noen av disse alternativene:

    • Se etter en opt-out klausul – noen leieavtaler har en opt – out eller tidlig avslutning klausul som lar deg flytte ut tidlig hvis du betaler en viss avgift.
    • Se Om du har lov til å leie ut – hvis leieavtalen tillater det, bør du vurdere å leie ut. Selv om du ikke kan finne noen til å betale hele beløpet av leien din, er det fortsatt mye bedre å ha noen andre som dekker det meste enn å ta på hele beløpet selv.

    Gjør En Full Leieavtale Overtakelse

    det mest idiotsikre alternativet, men også det mest anstrengende, er å finne noen til å overta leieavtalen selv. Det er som fremleie, men du eliminerer mellommannen-deg— Du er bare ansvarlig for å betale leien din til noen andre tar plass, så det beste er å finne en ny leietaker alene, og deretter presentere ideen til utleier.

    Her er noen måter å finne en potensiell leietaker på:

    • Rengjør stedet ditt, ta noen bilder og last dem opp På Craigslist, Facebook Marketplace og andre sosiale medier.
    • Spør familie, venner og kolleger om de vet om noen som leter etter et sted å bo.
    • bruk fellesskapets sosiale medieplattformer. Hvis du er involvert i eller bor i nærheten av en høyskole eller et universitet, kan du lage en oppføring på skolens off-campus boligområde, eller legge inn på nabolagets sosiale medier sider.
    • Gå old-school-lag en annonse—eller skrive ut en av dine online oppføringer) for å henge opp i kaffebarer, på oppslagstavler rundt i byen, eller i lobbyen på bygningen.

    Sammenlign Alternativene

    Hvis du søker etter hvordan du kommer ut av en leilighet lease, kommer til en avtale med utleier eller gjør bruk av en opt-out klausul er gode alternativer hvis du er på en tid knase, men resultere i ekstra avgifter.

    Fremleie kan vise seg å være et billigere alternativ, men utleiefirmaet ditt kan belaste deg et fremleie. For ikke å nevne, må du kanskje dele en del av leie med fremleie eller fremleie flere ganger for å dekke hele resten av leieperioden.

    Å Finne noen til å overta hele leieavtalen din er det beste alternativet for de fleste, så lenge du begynner å lete etter en erstatning tidlig. Hvis du finner noen før du flytter ut, du vil gå bort uten å miste noen penger—og det er målet, er det ikke?

    Lev På Dine Egne Vilkår med Landing

    Selv om du finner en kostnadseffektiv måte å gjøre det på, bryter du en leieavtale. Men noen ganger er det det eneste valget du har. Sjansen er at du bryter leieavtalen din på grunn av noe stressende i ditt eget liv, og å måtte bekymre deg for leieavtalen din, finne et nytt hjem, og prosessen med å flytte på toppen av alt annet kan være veldig overveldende.

    Med Landing, kan du eliminere din leilighet-jakt stress takket være følgende:

    • Møblerte enheter-fullt utstyrt med møbler, hvitevarer og luksus sengetøy, trenger du ikke å flytte noe, men nødvendigheter. Selg det du kan til utleier, innkommende leietaker eller nabo, og du vil være på vei.
    • Umiddelbar godkjenning-I Motsetning til vanlige leieavtaler, er du godkjent i løpet av sekunder og kan få nøklene til det nye stedet på bare tre dager.
    • Fleksibel leasing-Måned-til-måned leasing gir deg et sted å ringe hjem uten forpliktelse. Du trenger ikke å bekymre deg for din kreditt score eller økonomiske straffer igjen.

    for folk som prøver å komme seg ut av en leilighet lease, jo raskere behandlingstid jo bedre. Gjør denne prosessen enklere på deg selv ved å plukke en innflyttingsklar leilighet. Enten du trenger møblerte leiligheter I San Francisco eller møblerte leiligheter I Austin, gå over Til Landing og velg et sted å lande.

    leter Du Allerede etter en annen leilighet og lurer på «når signerer du en leieavtale for en leilighet?»Lær mer om utleier-leietaker leasing prosessen på vår blogg.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.