Articles

How To Get Out of an Apartment Lease

u vraagt zich waarschijnlijk af ” can you get out of an apartment lease?”Er zijn tal van redenen om uit een appartement lease: uw woonsituatie is onveilig; uw verhuurder is het schenden van uw privacy; uw baan overgedragen u naar een nieuwe locatie. De lijst is eindeloos.

echter, het breken van een huurovereenkomst is niet zo eenvoudig als het geven van uw verhuurder de sleutels en rijden weg in de zonsondergang. De stress en financiële last van het lopen op een huurovereenkomst kan vaak genoeg zijn om u daar te houden.

in een perfecte wereld huurt u een volledig gemeubileerd appartement met flexibele huur van maand tot maand en hoeft u zich hier geen zorgen over te maken. Helaas, de meeste appartementen hebben een jaar-erfpacht overeenkomst, op een minimum. Maar je moet niet ergens blijven waar je niet wilt zijn.

Als u zich afvraagt hoe u uit een appartement huurovereenkomst kunt komen, weet dan dat u opties hebt.

Landlord-Tenant Laws

probeert u erachter te komen hoe u uit uw huurwoning kunt komen? De eerste stap is kijken naar uw staat verhuurder-huurder wetten.

het verbreken van een lease is een actie die gevolgen heeft. Gelukkig, leasing overeenkomsten en staat verhuurder-huurder wetten schetsen wat uw rechten zijn als een huurder,en welke sancties je tegen. Om dit proces zo soepel mogelijk te laten verlopen, moet je je rechten en plichten kennen.

wanneer is het gerechtvaardigd een huurovereenkomst te verbreken?

Verhuurder-Huurder wetten verschillen van staat tot staat, maar veel staten staat huurders toe om hun huurovereenkomst onder bepaalde omstandigheden voortijdig te verlaten zonder enige boete. De staat Californië is een goed voorbeeld van gemeenschappelijke, gerechtvaardigde redenen voor het breken van een huurovereenkomst. Hier zijn de vier uitzonderingen die het mogelijk maken om te verhuizen voordat een huurovereenkomst voorbij is, volgens de juridische encyclopedie NOLO:

  • ervaren van geweld, mishandeling of misbruik
  • het betreden van actieve militaire dienst
  • verhuureenheid schendt de gezondheids-of veiligheidscodes van de staat
  • verhuurder intimidatie of schending van privacyrechten

als uw reden voor het verbreken van een huurovereenkomst niet beschermd is door uw specifieke staatswetten, kunt u dat nog steeds. De kans is groot, echter, u zult worden overgelaten met een vroegtijdige beëindiging vergoeding. Dit kan van alles zijn van uw borg tot een percentage van uw resterende huur, tot het geheel van uw huur voor de rest van het leasecontract.

Wat gebeurt er als ik besluit toch te vertrekken?

staatswetten bepalen ook of uw verhuurder u aansprakelijk mag stellen voor de huur als u ervoor kiest uw huurwoning te verlaten voordat uw huurcontract afloopt.

op de meeste plaatsen zijn verhuurders verplicht om schade te” beperken ” of te minimaliseren als het gaat om vervroegde verhuizing. Uiteraard is de grootste schade verloren huur, omdat huurders ‘ huur is het inkomen van verhuurders. Voor een verhuurder is één huurder niet per se een bijzonder stressvolle situatie, maar voor een huurder kan het een enorme financiële last zijn.

verhuurders die

moeten Herverhuur als u in een staat woont waar verhuurders een redelijke inspanning moeten leveren om uw woning aan iemand anders te herverhuur, moet u in de tussentijd nog steeds de huur betalen, ook al woont u daar niet. Dus hoe kun je er zeker van zijn dat een inspanning echt redelijk is? Als het lijkt alsof er genoeg tijd is verstreken dat iemand anders zou moeten zijn verhuisd, check up op de volgende dingen:

  • adverteren ze via meerdere platforms?
  • zijn er eigenschappen getoond?
  • is huur dezelfde prijs als toen u huurde of is het plotseling hoger?

als de wet hen niet verplicht om te zoeken naar een nieuwe huurder, is er een goede kans dat u zult zitten betalen huur voor de rest van uw huurtermijn. Aan het einde van de dag, verhuurders zijn het runnen van een bedrijf, en het is minder moeite om u te laten blijven betalen huur dan het vinden van iemand om uw plaats in te nemen.

verhuurders die niet hoeven te Herverhuur

in sommige staten zijn verhuurders niet wettelijk verplicht om een poging te doen om uw eenheid te herverhuur, wat betekent dat er een goede kans is dat u vast komt te zitten met het betalen van huur voor de rest van uw huurtermijn. Hier zijn de zes staten waar verhuurders geen enkele verplichting hebben om een nieuwe huurder te vinden, zoals vermeld door NOLO:

  • Arkansas
  • Florida
  • Minnesota
  • Mississippi
  • Pennsylvania
  • Vermont

kan ik gewoon stoppen met het betalen van huur?

Als u op zoek bent naar hoe u uit een appartement huurovereenkomst kunt komen, kunt u een breekpunt bereiken en uzelf afvragen: “wat gebeurt er als ik gewoon verhuis en stop met het betalen van huur op mijn oude appartement?”

dus je hebt een idee waar je tegen op moet, hier zijn de beste en slechtste dingen die kunnen gebeuren in deze situatie:

  • Best-case scenario – Je verliest je borg en je credit score krijgt een hit.
  • Worst-case scenario – uw verhuurder klaagt u aan. De kans is groot dat de kosten van uw juridische kosten veel hoger zijn dan uw maandelijkse huurbetaling tijdens de rest van uw huurovereenkomst—en nu moet u beide betalen.

Het is duidelijk dat het overslaan van de huur geen goede manier is om je appartement te verlaten voordat je huurcontract afloopt. Maar maak je geen zorgen, er zijn andere manieren om uit een appartement lease en gemak uw stress.

uit een huurcontract komen: 3 manieren

zelfs met de beste verhuurder-huurder wetten die er zijn, de meeste huurders die hun huurovereenkomst te breken uiteindelijk betalen huur op hun oude plaats na het verhuizen, althans voor een korte periode van tijd. Blijf lezen om erachter te komen hoe je kunt krijgen uit een appartement lease en voorkomen dat vast komen te zitten.

praat met uw verhuurder

het lijkt misschien onwaarschijnlijk, maar afhankelijk van uw relatie met uw verhuurder en de reden waarom u uw huurovereenkomst moet verbreken, kunt u samen iets uitwerken met minimale complicaties—en nog belangrijker, geen advocaten. U kunt voorstellen om samen te werken om een nieuwe huurder te vinden of het instellen van een overeengekomen vergoeding die u zal laten lopen van uw huurovereenkomst zonder verplichtingen.

Hier zijn enkele gevallen waarin verhuurders meer kans hebben om tot een overeenkomst met u te komen:

  • Worden ontslagen van werk
  • Taak overdragen
  • Scheiden huurders
  • Ernstige ziekte van een huurder of relatieve
  • Dood in het gezin

Controleren op gaten in Uw Lease-Overeenkomst

Aan het einde van de dag, de verhuurder is het runnen van een bedrijf en u een overeenkomst ondertekend die houdt u verantwoordelijk voor beslissingen die van invloed zijn op hun bedrijf.

Lees uw leaseovereenkomst zorgvuldig door en kijk of u een van deze opties kunt vinden:

  • zoek naar een opt-out – clausule-sommige leaseovereenkomsten hebben een opt-out-of vroegtijdige beëindigingsclausule die u in staat stelt om vroeg te vertrekken Als u een bepaalde vergoeding betaalt.
  • kijk of u mag onderverhuren – als uw lease dit toestaat, overweeg dan onderverhuren. Zelfs als je niet iemand kunt vinden om het volledige bedrag van uw huur te betalen, het hebben van iemand anders te dekken de meerderheid van het is nog steeds veel beter dan het nemen van het hele bedrag zelf.

doe een volledige Leaseovername

de meest waterdichte optie, maar ook de meest moeiteloze, is om iemand te vinden die uw leaseovereenkomst zelf overneemt. Het is als onderverhuren, maar je elimineert de tussenpersoon-jij. Je bent alleen verantwoordelijk voor het betalen van uw huur totdat iemand anders neemt uw plaats, dus het beste ding om te doen is om een nieuwe huurder te vinden op uw eigen, en dan presenteren het idee aan uw verhuurder.

Hier zijn enkele manieren om een potentiële huurder te vinden:

  • maak uw plaats schoon, neem enkele foto ‘ s en upload ze naar Craigslist, Facebook Marketplace en andere sociale media.
  • Vraag familie, vrienden en collega ‘ s of ze weten dat iemand op zoek is naar een plek om te wonen.
  • gebruik de sociale mediaplatforms van uw gemeenschap. Als je betrokken bent bij of woont in de buurt van een universiteit of universiteit, Maak een vermelding op de school buiten de campus huisvesting site, of post op uw buurt sociale media pagina ‘ s.
  • Go old-school-Maak een advertentie (of print een van uw online advertenties) om op te hangen in coffeeshops, op prikborden in de stad of in de lobby van uw gebouw.

vergelijk uw opties

Als u op zoek bent naar hoe u onder een huurcontract van een appartement kunt komen, zijn het sluiten van een overeenkomst met uw verhuurder of het gebruik maken van een opt-out-clausule geweldige opties als u op een time crunch zit, maar resulteren in extra kosten.

onderverhuring kan een goedkopere optie blijken te zijn, maar uw verhuurbedrijf kan u een onderverhuurkosten in rekening brengen. Niet te vergeten, je zou kunnen hebben om een deel van de huur te splitsen met uw onderverhuurder of onderverhuurder meerdere keren om de hele rest van uw huurtermijn te dekken.

het vinden van iemand om het geheel van uw huurovereenkomst over te nemen is de beste optie voor de meeste mensen, zolang u maar vroeg op zoek gaat naar een vervanging. Als je iemand vindt voordat je verhuist, loop je weg zonder geld te verliezen—en dat is het doel, is het niet?

Live op uw eigen voorwaarden Met Landing

zelfs als u een kosteneffectieve manier vindt om het te doen, is het breken van een lease belastend. Maar soms is het de enige keuze die je hebt. De kans is groot dat je je huurovereenkomst breekt vanwege iets stressvols in je eigen leven, en je zorgen moet maken over je huurovereenkomst, het vinden van een nieuw huis, en het proces om bovenop al het andere te komen, kan echt overweldigend zijn.

bij de Landing kunt u de stress van de jacht op uw appartement elimineren dankzij het volgende:

  • gemeubileerde eenheden-volledig gevuld met meubels, apparaten en luxe linnengoed, hoeft u niets anders te verplaatsen dan de benodigdheden. Verkoop wat je kunt aan uw huisbaas, inkomende huurder, of buurman, en je zult op uw manier.
  • Instant approval-in tegenstelling tot reguliere leases, bent u binnen enkele seconden goedgekeurd en kunt u de sleutels van uw nieuwe plaats in slechts drie dagen krijgen.
  • flexibele leasing-maand-tot-maand leasing geeft u een plaats om naar huis te bellen zonder enige verplichting. U hoeft zich geen zorgen te maken over uw credit score of financiële sancties ooit weer.

voor mensen die proberen uit een appartement te komen, hoe sneller de ommekeer, hoe beter. Maak dit proces makkelijker voor jezelf door het kiezen van een verhuizing klaar appartement. Of u nu gemeubileerde appartementen in San Francisco of gemeubileerde appartementen in Austin nodig hebt, ga naar Landing en kies een plek om te landen.

zoekt al een ander appartement en vraagt zich af ” wanneer tekent u een huurcontract voor een appartement?”Lees meer over het verhuurder-huurder leasing proces op onze blog.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.